Vous voulez investir dans le logement à La Réunion ? Nous pilotons votre projet de A à Z.
Vous apportez le capital et la vision. Nous menons l’opération sur place, du terrain à la remise des clés, et vous savez à chaque étape où en est votre projet.
Source : Insee et DEAL Réunion, novembre 2024.
La demande est là. Il manque des équipes pour construire.
À l’achat comme à la location, l’île manque de logements, et l’écart se creuse chaque année. Les capitaux existent, les terrains aussi, souvent. Ce qui fait défaut, c’est une équipe locale capable de mener une opération du terrain jusqu’à la livraison, en tenant le budget et le calendrier.
C’est précisément notre métier.
La maîtrise d’ouvrage déléguée
Nous agissons pour votre compte, avec votre mandat, à chaque étape de l’opération.
Le terrain
Recherche et analyse : règles d’urbanisme, risques, accès, réseaux, potentiel réel.
Le programme
Programmation et conception avec l’architecte, en fonction de votre stratégie.
Les autorisations
Dépôt et suivi du permis de construire jusqu’à la décision.
Les entreprises
Consultation, analyse des offres et passation des marchés de travaux.
Le chantier
Suivi des travaux, du budget et du planning, avec un compte rendu régulier.
La livraison
Réception des travaux, levée des réserves et remise des logements.
Vous restez propriétaire et décideur. Nous portons l’exécution.
Un interlocuteur sur place, qui connaît le terrain
15 ans de pilotage
Des opérations publiques et privées, en métropole puis à La Réunion : programmation, marchés, chantier, réception.
Le terrain réunionnais
Les règles d’urbanisme locales, les zones inondables, les contraintes de chantier et les entreprises de l’île, que nous connaissons de l’intérieur.
Un reporting transparent
Budget, planning, décisions à prendre : vous recevez l’information sans avoir à la demander, et vous gardez la main sur chaque arbitrage.
Vous préférez acheter un programme déjà conçu ?
Si vous ne souhaitez pas porter l’opération vous-même, il existe d’autres façons d’investir à La Réunion, avec la société de promotion du groupe.
Acquisition en bloc, en semi-bloc ou contrat de promotion immobilière
Notre partenaire CRAK’N vous propose des acquisitions en bloc ou en semi-bloc, ou un contrat de promotion immobilière pour construire sur votre terrain.
Découvrir CRAK’N →Questions fréquentes
Faut-il déjà avoir un terrain ?
Non. La recherche et l’analyse du terrain font partie de la mission. Si vous en avez déjà un, nous commençons par vérifier ce qu’il permet vraiment.
Qui signe les marchés et qui paie les travaux ?
Les marchés sont conclus en votre nom, et c’est vous qui portez le budget de l’opération. En maîtrise d’ouvrage déléguée, CAP’TEN agit pour votre compte dans le cadre d’un mandat qui fixe précisément ce que nous pouvons décider et signer.
Comment êtes-vous rémunérés ?
Cela dépend de la mission : un pourcentage du montant des travaux, un pourcentage du chiffre d’affaires de l’opération, ou un montant défini pour une mission sur mesure. C’est fixé avant de démarrer, et nous nous adaptons aussi à votre budget.
Où intervenez-vous ?
Partout à La Réunion. Nos opérations récentes sont à Saint-Paul, et nous étudions des projets du nord au sud de l’île.
Pouvez-vous intervenir sur une seule étape ?
Oui. Une étude de terrain, un montage, une consultation d’entreprises ou le suivi d’un chantier déjà lancé : la mission s’adapte à votre besoin.
Parlons de votre opération
Un premier échange pour cadrer votre besoin, sans engagement.